Beograd nudi mnogo veće mogućnosti za odabir idealnog mesta za stanovanje budućeg akademca, a ponuda je takva da roditelji mogu u skladu sa svojim budžetom odabrati gde će njihovo dete provoditi studentske dane. Prvi oktobar je na pragu, a sa njim dolazi i nova akademska godina, koja nosi nove troškove kako za studente, tako i za njihove roditelje. Iako su mnogi studenti već našli smeštaj tokom leta, ima i onih koji čekaju poslednji trenutak da se ussele u preostale stanove u prestonici.
Studenti koji dolaze u Beograd spremni su na visoke cene, ali i dobru ponudu, jer prestonica nudi mnogo mogućnosti, ali sa sobom nosi i veće troškove života. Oni koji nisu uspeli da obezbede mesto u studentskim domovima ili nemaju ličnu nekretninu, obično se odlučuju za iznajmljivanje. Kako septembar odmiče, ponuda se smanjuje, jer su se roditelji odlučili i rezervisali smeštaj nekoliko meseci ranije.
Aleksandra Savić, zamenik direktora Titan nekretnina, naglašava da je stanje na tržištu nekretnina takvo da je potražnja veća od ponude, što utiče na stalni rast cena nekretnina, kako za izdavanje, tako i za kupovinu. „Manji stanovi koji imaju adekvatnu cenu i koji su u pristojnom stanju izdaju se istog dana kada su oglašeni. Kada stan odgovara svim traženim kriterijumima, roditelji su spremni da ga zakupe već u avgustu, iako školska godina počinje 1. oktobra,“ objašnjava Savićeva.
Iako su cene visoke, upravo se tada na tržištu pojavljuju najkvalitetniji stanovi, dok stanodavci izbegavaju neozbiljne zakupce. Stanovi u neposrednoj blizini fakulteta brzo se izdaju, bez obzira na cenu kirije. „Cene su u blagom porastu u septembru, ali tada se na tržištu pojavljuju najkvalitetniji stanovi za izdavanje,“ dodaje Savićeva. Mnogi vlasnici stanova više su zainteresovani za parove ili ljude sa decom, ali se situacija najčešće rešava uključivanjem roditelja u proces, što ostavlja bolji utisak kod zakupodavca.
Najisplativije je da studenti pronađu stan u blizini fakulteta ili na lokaciji sa direktnom linijom javnog prevoza, jer im to olakšava prilagođavanje na veći grad i omogućava kvalitetnije korišćenje vremena. Najtraženije lokacije uključuju Stari grad, Vračar, Zvezdaru oko Vukovog spomenika i centralni deo Voždovca, koje su istovremeno i najskuplje.
Mali renovirani ili novi stanovi do 40m2 su najtraženiji, a studenti često biraju stanove sa manjim komunalnim troškovima, s obzirom na to da malo vremena provode kod kuće. Zbog straha od korone, mnogi studenti se ove godine odlučuju za privatni život, što povećava potražnju za stanovima.
Godina za godinom, obrazac podele troškova življenja studenata u Beogradu ostaje sličan. Veći i skuplji stanovi često se iznajmljuju grupama studenata, jer je život sa cimerima upola jeftiniji. Brucoši se obično odlučuju za zajednički život sa cimerima iz istog grada, dok se studenti završnih godina češće odlučuju za život sa kolegama sa fakulteta ili partnerima.
U toku epidemije, stanodavci su postali obazriviji prilikom izbora zakupaca i insistiraju na ugovorima na određeno vreme, minimalno šest meseci ili godinu dana, uz obavezno plaćanje depozita. Takođe, zbog velikog broja prevara, mnogi se odlučuju da traže pomoć agencija sa licenciranim agentima koji mogu proveriti vlasništvo nad nekretninom pre nego što se ona oglašava.
U svakom slučaju, Beograd nudi mnogo veće mogućnosti za odabir idealnog mesta za stanovanje budućeg akademca. Ponuda je takva da roditelji mogu u skladu sa svojim budžetom izabrati gde će njihovo dete provoditi studentske dane i stvarati nezaboravne uspomene. Ukoliko na vreme započnu potragu, vrlo je verovatno da će pronaći adekvatan smeštaj po povoljnim troškovima. Za one koji su zakasnili, još uvek ima šanse, ali je neophodno aktivirati se i ne čekati dolazak 1. oktobra, već se odmah upustiti u potragu za dobrim stanom uz pristojne troškove.
