Predlog novog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada u Hrvatskoj može imati značajan utjecaj na izdavanje stanova turistima ili stranim radnicima. Prema predlogu, izdavanje stanova može biti ograničeno uz neophodnu saglasnost 80% stanara zgrade, posebno kada je reč o više od četiri stanara koji nisu u srodstvu. HGK podržava ovaj predlog, ističući da će omogućiti bolje upravljanje stambenim jedinicama u korist stanara. Također, očekuje se da će ova inicijativa doprineti razvoju održivog turizma i unapređenju turističkih smeštajnih kapaciteta u zemlji.
Uvođenje ovih ograničenja ima za cilj regulisanje tržišta iznajmljivanja stanova u Hrvatskoj radi zaštite stanara i sprečavanja prekomernog turizma koji može imati negativne posledice na lokalno stanovništvo i infrastrukturu. Predlog novog zakona o upravljanju i održavanju zgrada je deo šire strategije koja ima za cilj unapređenje kvaliteta života stanovnika, posebno u urbanim sredinama koje su često izložene pritisku turizma.
Prema podacima Hrvatske privredne komore, turizam je jedna od ključnih privrednih grana u zemlji, ali istovremeno može predstavljati izazov za stanovnike posebno u gradovima kao što su Zagreb, Split i Dubrovnik, gde je turizam veoma razvijen. Ograničavanje izdavanja stanova turistima ili stranim radnicima može biti korak ka očuvanju gradskih jezgara i očuvanju lokalne kulture, dok istovremeno omogućava stanarima da imaju veći uticaj na upravljanje svojim zgradama.
Sa sve većim brojem turista koji posećuju Hrvatsku svake godine, pitanje održivosti turizma postaje sve značajnije. Ovo nije samo problem Hrvatske, već i drugih popularnih turističkih destinacija širom sveta, gde turizam može imati negativan uticaj na životni standard lokalnog stanovništva i infrastrukturu. Ograničavanje izdavanja stanova turistima može pomoći u balansiranju potreba turizma i potreba lokalnih zajednica, čime se štiti integritet i autentičnost destinacije.
Važno je napomenuti da predlog novog zakona još uvek nije usvojen i da će biti potrebno sprovesti dalje konsultacije sa relevantnim akterima pre nego što bude zvanično implementiran. U procesu donošenja ovakvih zakona, važno je uzeti u obzir stavove svih relevantnih strana, uključujući stanare, investitore, turističke agencije i lokalne vlasti. Samo kroz saradnju i dijalog može se postići uravnoteženo rešenje koje će zadovoljiti sve interese i doprineti održivom razvoju zemlje.
Uzimajući u obzir sve navedene činjenice i argumente, može se zaključiti da predlog novog zakona o upravljanju i održavanju zgrada u Hrvatskoj ima za cilj unapređenje kvaliteta života stanovnika, zaštitu lokalne kulture i očuvanje gradskih jezgara. Ograničavanje izdavanja stanova turistima može biti korak ka održivom turizmu, koji će omogućiti efikasnije upravljanje stambenim jedinicama u korist stanara i celokupne zajednice. Nadamo se da će ovaj zakon doprineti boljoj regulaciji tržišta iznajmljivanja i pozitivno uticati na razvoj turizma i lokalne ekonomije u Hrvatskoj.
