Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), stabilizacija tržišta nepokretnosti u Srbiji nastavljena je u prvom kvartalu ove godine. Promet nekretnina koje nisu upisane u katastar nepokretnosti opao je za pet odsto u poređenju sa istim periodom prošle godine. Ukupna količina novca korišćena za kupovinu nekretnina u prvom kvartalu ove godine iznosila je 1,5 milijardi evra.
Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova, sa 834 miliona evra. Za kuće je izdvojeno 122,5 miliona evra, za građevinsko zemljište 114,6 miliona evra, za poslovne prostore 72,6 miliona evra, a za poljoprivredno zemljište 64,6 miliona evra ili četiri odsto od ukupne vrednosti. Sedam odsto svih prometovanih nepokretnosti plaćeno je iz kredita.
Najviše cene za stanove postignute su u Beogradu, gde je najskuplji stan prodat na opštini Savski venac u Kompleksu Beograd na vodi za 1.226.888 evra. Najskuplji kvadrat stana u prvom kvartalu bio je na istoj lokaciji, po ceni od 10.350 evra po metru kvadratnom. Najskuplja kuća prodata je na gradskoj opštini Savski venac u Beogradu za 3.182.000 evra, dok je najskuplje plaćeno garažno mesto bilo 73.000 evra na beogradskoj opštini Vračar. Najskuplja cena poslovnog prostora iznosi 3.098.790 evra i plaćena je na opštini Savski venac u Beogradu.
Stabilnost na tržištu nepokretnosti je važna za ekonomiju zemlje, jer može pokazati oporavak ili stagnaciju. U ovom slučaju, iako je došlo do blagog opadanja u prometu nekretnina, ukupna vrednost ostaje značajna. Kupovina nekretnina iz kredita može olakšati pristup tržištu, ali i povećati rizik za kupce ukoliko se ne otplaćuju dospeli iznosi.
Beograd se ističe kao najatraktivnije tržište za kupovinu nekretnina, sa najvišim cenama postignutim u prvom kvartalu ove godine. Lokacije poput Savskog venca i Beograda na vodi privlače bogate kupce koji su spremni platiti visoke cene za luksuzne nekretnine.
Ukoliko se trend stabilizacije nastavi, to može biti dobar znak za dalji razvoj tržišta nepokretnosti u Srbiji. Održavanje balansa između ponude i tražnje ključno je za održavanje zdravog tržišta i sprečavanje prevelikih fluktuacija cena.
Republički geodetski zavod igra važnu ulogu u praćenju i analizi tržišta nepokretnosti, pružajući relevantne podatke i informacije kako bi se bolje razumela dinamika prometa nekretnina. Njihovi izveštaji omogućavaju pregled trendova i kretanja cene nekretnina, što je od suštinskog značaja za donošenje informisanih odluka prilikom kupovine ili prodaje nekretnina.
Ukupna vrednost prometa nepokretnosti odražava ekonomsku aktivnost i finansijsku stabilnost zemlje. Stabilnost na tržištu nekretnina može biti pokazatelj opšteg zdravlja privrede i poverenja investitora.
Kupovina nekretnina iz kredita je uobičajena praksa, posebno za veće investicije poput stanova ili poslovnih prostora. Međutim, važno je voditi računa o kamatnim stopama i uslovima vraćanja kredita kako bi se izbegle finansijske poteškoće u budućnosti.
Beograd nastavlja da bude privlačna destinacija za investitore i kupce nekretnina, sa visokim cenama postignutim na ekskluzivnim lokacijama kao što su Savski venac i Beograd na vodi. Luksuzne nekretnine privlače bogate kupce koji su spremni platiti visoke cene za prestižne lokacije i moderan stil života.
Ukupno gledano, stabilnost na tržištu nepokretnosti u Srbiji u prvom kvartalu ove godine pokazuje pozitivne trendove i potencijal za dalji razvoj. Praćenje podataka i analiza trendova od suštinskog je značaja za donošenje informisanih odluka i planiranje budućih investicija na tržištu nepokretnosti.
