Stan od svega 16 četvornih metara u popularnoj Tkalčićevoj ulici u Zagrebu je stavljen na prodaju po cijeni od 85.000 eura, što iznosi 5.200 eura po kvadratnom metru. Ova nevjerojatno visoka cijena izazvala je burne reakcije među građanima, a novinari RTL-a su istražili ovu kontroverznu ponudu.

Budući vlasnik ili zakupac ovog stana suočit će se s životom na minimalnom prostoru, sastavljenom od spavaće sobe od samo pet kvadrata i kupatila od svega 1,9 kvadrata. Iako je opremljen svim nužnim aparatima za domaćinstvo, uključujući štednjak, hladnjak, perilicu rublja, klima uređaj i televizor, agentica za nekretnine Snježana Brezović priznaje da je stan izazov za svakodnevni život.

Osim ovog ekstremnog primjera, tržište manjih stanova u Zagrebu i dalje bilježi visoku tražnju. U prvih šest mjeseci ove godine prodato je 40 stanova do 19 kvadrata, a najmanji među njima ima samo 7,9 kvadrata i prodan je po cijeni od 3.000 eura po kvadratu. Najskuplji stan od 15 kvadrata na Črnomercu postigao je cijenu od preko 107 tisuća eura, što iznosi gotovo 7 tisuća eura po kvadratu, ističući ekstremnu cijenu po kvadratnom metru za manje nekretnine.

Iako je ponuda manjih stanova relativno slaba, potražnja za njima ne jenjava. Stan od 48 kvadrata u blizini Petrove bolnice, koji je prodan za 192.000 eura u svega dva dana, ilustrira brzu prodaju i visoku cijenu koju tržište trenutno podnosi.

S obzirom na ovakvu dinamiku, analitičari ne vide naznake da će cijene stanova, posebno manjih kvadratura, brzo pasti, što dodatno izaziva pažnju javnosti i raspravu o tržišnim trendovima u Zagrebu. Trend visokih cijena kvadrata malih stanova i dalje se nastavlja, što postavlja pitanje dostupnosti stanovanja za sve građane, posebno one s nižim primanjima.

Ovaj slučaj stana od 16 kvadrata u Tkalčićevoj ulici povećao je svijest o ekstremnim cijenama nekretnina na tržištu, potičući građane na razmišljanje o pristupačnosti stanovanja u glavnom gradu. S obzirom na brzu prodaju manjih stanova i visoke cijene po kvadratnom metru, jasno je da će se stanovanje na malom prostoru vjerojatno sve više popularizirati u budućnosti.

Ova situacija dodatno pokazuje kako je tržište nekretnina u Zagrebu izrazito nestabilno i skupo, što može predstavljati izazov za mnoge građane koji traže stan na području grada. S obzirom na visoku potražnju i ograničenu ponudu, cijene stanova i dalje ostaju visoke, a moguće je da će se trendovi na tržištu nekretnina još više mijenjati u budućnosti.

Uz sve navedeno, stanovanje na malom prostoru postaje sve popularnije, posebno među mlađom populacijom koja traži moderno i funkcionalno uređenje prostora. Ovakvi primjeri stvaraju podlogu za raspravu o tome koliko je cijena kvadrata stana opravdana u odnosu na veličinu stana i njegovu lokaciju.

Sve u svemu, stanovanje na malom prostoru u Zagrebu je postalo sve popularnije, unatoč visokim cijenama kvadrata manjih stanova. Građani se sve više suočavaju s izazovima života na minimalnom prostoru, dok tržište nekretnina u gradu ostaje nestabilno i skupo.//**